شناسه خدمت: …………………. | عنوان خدمت: صدور مجوز تغییر کاربری ملک | نوع خدمت: خدمت به شهروندان (G2C) |
مجوز تغییر کاربری ملک
فرآیند درخواست تغییر کاربری ملک:
تعيين نوع بهره برداري از زمين را كاربري مي گويند .
كاربري هاي شهري :
۱٫ كاربري مسكوني : شامل منازل مسكوني با تراكم هاي كم ، متوسط ، زياد و بسيار زياد .
۲٫ كاربري آموزشي : شامل مهدكودك و كودكستان ، دبستان … دانشگاه
۳٫ كاربري فرهنگي و مذهبي : شامل سينما ، تئاترخانه، كتابخانه ، حسينيه و مسجد
۴٫ كاربري فضاي سبز : شامل پارك كودك ، پارك فضاي سبز، كمربند سبز و قبرستان ها
۵٫ كاربري ورزشي شامل زمينهاي بازي باشگاه ها ي ورزشي و استاديوم هاي ورزشي
۶٫ كاربري بهداشتي : شامل درمانگاه ها ، كلينيك ها و بيمارستان ها
۷٫ كاربري پاركينگ : شامل پاركينگ هاي طبقاتي و همكف
۸٫ كاربري تجهيزات شهري : شامل آب ، برق،گاز،تلفن،فاضلاب و ساير تأسيسات
۹٫ كاربري خدمات شهري : شامل آتش نشاني ، پست و مخابرات ، نواحي شهرداري و حوزه هاي نيروي انتظامي
۱۰٫ كاربري اداري : شامل وزارتخانه ها ، نهادهاي انقلابي ، شهرداري ها
۱۱٫ كاربري خدمات عمومي : شامل كشتارگاه ها ، مترو
۱۲٫ كاربري انبارداري : شامل انبارها، سردخانه ها ،بار اندازها
۱۳٫ كاربري صنعتي : شامل كارگاه ها ، كارخانجات ، تعميرگاه ها و كارگاه هاي توليدي
۱۴٫ كاربري تجاري ، شامل سوپر ماركت ها، مغازه ها، رستوران، عمده فروشي
۱۵٫ كاربري حمل و نقل : شامل ترمينال هاي اتوبوس هاي مسافربري، ايستگاه مترو و پايانه هاي راه آهن و فرودگاه ها .
۱۶٫ كاربري كشاورزي : شامل اراضي مزروعي و صيفي كاري
۱۷٫ كاربري باغات: باغ هاي خصوصي
۱۸٫ كاربري ذخيره شهري
۱) اگر ذينفع مجاز به تغييركاربري
• الف : نباشد : دلايل مربوط كتباً به ذينفع اعلام ميگردد.
• ب: باشد:اگرمالك تقاضاي تغيير كاربري
• ب-۱: تنظيم توافقنامه با امضاء شهردارو مالك
• ب-۲:تهيه كروكي محل با مقياس ۵۰۰/۱
• ب- ۳: تهيه استعلام از ادارت مربوطه باتوجه به نوع كاربري ملك
تبصره : ضمنا حسب ماده ۶ آئين نامه اجرايي قانون منع فروش و واگذاري اراضي فاقد كاربري مسكوني براي امر مسكن ضروري است كه در هنگام نقل و انتقال اقرارنامه كتبي توسط منتقل اليه داير بر اطلاع از كاربري غيرمسكوني زمين و عدم امكان ساخت و ساز و يا تغيير كاربري تنظيم و تسليم مي گردد.
• ب-۴: ارائه عوارضات متعلقه به مالك
• ب-۵: چنانچه مالك متقاضي تغيير كاربري باشد اينكار صرفاً از طريق كميسيونهاي مربوطه استان صورت مي گيرد.
۲٫ طرح در كميسيون ماده ۵ استان :
• تقاضاها منضم به كروكي موقعيت ملك و استعلام مربوطه باتوجه به نوع كاربري و نامه شهرداري به كميته كار ماده ۵ استان ارسال و پس از طرح در كميته موضوع به كميسيون ماده ۵ استان ارجاع مي گردد.
• كميسيون پس از رأي گيري نتيجه را طي صورتجلسه اي به شهرداري ارسال مي كند
• قابل تغيير كاربري نباشد : مراتب كتباً به مالك اعلام مي گردد.
• قابل تغيير كاربري باشد : يك نسخه از صورتجلسه در پرونده ملك ضبط مي گردد.
مبلغ قابل پرداخت (ریال): | شماره حساب شهرداری : |